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5月11日，北京3宗预申请住宅用地“转正”，3宗地分别位于海淀区、顺义区，总起始价95.6亿元。其中，海淀区2宗地块是在预申请仅1天后就转为正式挂牌。

具体来看，起始价最高的是海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块。该地块位于海淀区四季青镇，用地性质为R2二类居住用地，土地面积约7.4万平方米，起始价69亿元，上限价格约79.35亿元。

从土地出让规则来看，海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000平方米，竞报阶梯1000平方米，竞报面积上限45000平方米，当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗位于海淀区四季青镇的双新村棚户区改造项目2603-004-1地块属于R2二类居住用地，土地面积约1.8万平方米，起始价17亿元，上限价格19.55亿元。

此外，顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块为二类居住用地，土地面积约2万平方米，起始价9.6亿元，上限价格11.04亿元。

从土地出让规则来看，海淀2603-004-1地块与顺义新城地块均是当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

根据公告，上述3宗地块挂牌竞价起始时间为2023年5月31日9时起，挂牌竞价截止时间为6月14日15时止。